Réaliser des travaux de rénovation intérieure et extérieure est parfois une source d'anxiété. Néanmoins, planifier les travaux à l'avance en se conformant à quelques étapes précises est un guide efficace pour une rénovation réussie et un chantier serein. Certaines aides sont aussi disponibles si le propriétaire a recours à un entrepreneur certifié RGE.
Définir son budget, une étape cruciale dans le cadre de réalisation des travaux de rénovation
Lors de l’élaboration d’un projet de Rénovation Nantes, le propriétaire se doit de déterminer avant tout le budget à y allouer. Celui-ci doit ensuite faire une conciliation entre ses désirs et son budget. L'économie sur la facture de l’électricité ou le chauffage et le potentiel de gain en capital lors de la revente de la propriété sont tous deux des avantages importants après la rénovation. Un entrepreneur ou un architecte professionnel peut vous aider à décider du meilleur ordre de rénovations et d'améliorations, selon votre situation de trésorerie. Si vous disposez des fonds limités, il est préférable de penser à faire des rénovations lentement au fil du temps, plutôt que d'un seul coup. Entre autres, si vous changez d'abord les fenêtres, vous pourrez isoler le grenier plus tard, ce qui vous permettra d'acheter un système de chauffage plus petit. Un professionnel chevronné peut vous aider à trouver le juste équilibre de vos travaux de rénovation d’après vos moyens financiers.
Sélection des meilleurs intervenants et respect de la législation
Faire appel à une entreprise de construction apporte sécurité et savoir-faire. Leur expertise aide à la rénovation et leur assurance couvre tous les problèmes qui pourraient survenir dans les dix prochaines années suivant l'achèvement des travaux. Engager une entreprise peut aussi permettre d'économiser de l'argent. Lors de la gestion d’un projet de Rénovation Nantes, il faut également s’assurer de respecter toutes les obligations légales. Il faut noter que les projets menés à l'intérieur d'une maison indépendante ne requièrent aucune demande auprès des autorités. Cependant, une déclaration sera préalablement requise si le projet modifie l'apparence de l'extérieur de la maison, comme la peinture, les portes ou les fenêtres. La rénovation ne doit pas non plus causer trop de désagréments tels que de la poussière ou de bruits excessifs aux voisins. De plus, dans un appartement en indivision, des obligations supplémentaires peuvent être imposées par le règlement intérieur. Des créneaux horaires sont particulièrement prévus dans le cadre de la réalisation d’une rénovation. De la sorte, le propriétaire doit s’informer sur ces points avant le commencement de travaux.
Travaux de rénovation : un meilleur suivi requis et réception des travaux
Le propriétaire du bien est responsable du suivi de la période des travaux lui-même. Si plusieurs personnes se trouvent sur le site à la fois, celui-ci devra suivre les détails et éventuellement gérer le délai de chantier. Il devra ainsi surveiller lui-même l’avancement des travaux au quotidien. Dans le cas de rénovation lourde, le propriétaire recrute une entreprise générale qui assumera l'intégralité du contrat, en signant son nom partout, ou sous-traitera des parties du travail à d'autres entrepreneurs. La dernière étape critique pour conclure des travaux de rénovation réalisés est la réception des travaux. Cet acte, par lequel le maître d’ouvrage consent les travaux, constitue le commencement de la garantie décennale. Toutefois, si la rénovation n’est pas complètement conforme, la réserve doit être mentionnée dans un document appelé procès-verbal de réception. Pour identifier toutes les malfaçons, l’intervention d’un architecte ou d’un maître d'œuvre est vivement recommandée. Le propriétaire se réserve le droit de ne pas régler la facture en totalité au moment de la mise en conformité. Si les défauts sont perceptibles alors que le propriétaire ne fait aucune remarque, celui-ci accepte ainsi le bien tel qu’il est.